数字货币可用于在日本买房，支持比特币、瑞波基因等多种货币

当今世界不太平，许多房地产投资者会寻求在政局稳定且回报可观的国家购买房地产。 而天皇一直在千年系列的日本，可以说是最稳定的国家之一。 而且日本政府对外国人也没有太多的限制，不需要居留签证也可以在日本购买房产。 外国买家和日本国民在购买流程和税收方面也完全相同。

东京

东京连续三年被《单片眼镜》评为全球最宜居城市，社会治理也世界领先，但房价却远低于纽约、伦敦、北京和上海。 是一个非常好的投资标的。 日本的大部分土地和财产都拥有永久所有权比特币是货币的支持，可以一劳永逸地购买。 日本的房屋没有共享区域。 日本100平米的房子相当于中国140平米的房子，而且阳台是免费区域，比国内划算多了。 此外，东京和大阪中心区的房地产保持高租售比，投资回报稳定，也使得地价持续升值。 在中美贸易战背景下，日本资产备受全球关注。 疫情之下，热点地区的房价不跌反涨。 巴菲特、黑石等近期大举投资日本。

巴菲特投资日本

看房后，如何付款？ 来自某些国家的朋友可能由于某些原因无法汇款到那里。 但是在新时代我们有了一种新的支付方式，就是使用数字货币。 在日本，虚拟货币是一种受法律保护的资产，可以与法定货币日元自由兑换。 2018年，曾有新闻报道使用比特币购买高价值房地产。 现在比特币是货币的支持，通过和风日本株式会社等新兴公司，可以为BTC、XAG、XRP等虚拟货币爱好者提供房产投资服务。

如何使用比特币、瑞波基因等数字货币在日本买房？ 以和丰股份有限公司为例，通常的流程如下：

购房者与日本株式会社合丰签订购房协议，仍以日元标价。

和风公司将价格按当时的汇率换算成数字货币（视房价和交易深度选择）价格。

买方将数字货币发送至泽丰的合约地址。

和风公司将数字货币兑换成日元资产，第二个工作日即可通过银行完成房款支付。

由此可见，数字货币作为一种灵活的支付方式，是跨境汇款的另一种有益补充方式。 那么在日本投资房地产的收益是多少呢？ 我们以待售房产为例进行计算。

日本不动产的例子

以上图为例，售价840万日元，约合人民币53万元。 换算成数字货币不到3个BTC。 每月租金收入为55,700日元，剩余的43,000日元扣除每月的管理费和维修费。 年收入为516,000日元。 扣除固定财产税和城市计划税21,500日元后，等于494,500日元。 可知租金回报率为5.9%。

和丰公司将根据客户的意愿，以数字货币的形式汇款或发送黄金至客户指定的账户。 如果客户通常不在日本也没关系。 除了帮助用户推荐和购买房产，和风公司还可以帮助购房者进行装修装修，代租托管，代办后续费用支付。 不在日本的时候，有人会好好照顾他们舒适的家。 在这方面，日本的法律和服务是非常让人放心的。

如果租金收入达到平均年收入300万日元，或者有其他相关业务，可以申请投资商务签证，可以享受和日本人一样的福利，比如医疗保险。 正常纳税5年后，可以申请入籍成为日本公民。 10年后，您可以申请永久居留权。